Immobilien Schweiz

Unter Immobilien versteht man Grundstücke, Gebäude und Wohnungen. Immobilien werden gemäß ihrer Nutzung unterteilt. Es gibt Einfamilien-, Zweifamilien- und Mehrfamilienhäuser. Kennzeichnend für die Häuser ist, dass sie aus einer oder mehreren Etagen bestehen, als Wohnraum dienen und frei stehen.

Die Wohnungen in den Zweifamilien- und Mehrfamilienhäusern sind voneinander getrennt und haben eigene Eingänge. Die Eingänge können sich im Gebäude befinden. Der Zutritt kann auch von außen erfolgen. Stehen diese Häuser nicht frei, handelt es sich um ein Reihenhaus. Neben diesen Häuserarten gibt es noch die Bungalows. Sie verfügen lediglich über eine Etage und sind nicht unterkellert.

Das Bauernhaus und das Landhaus sind in ländlichen Gegenden zu finden. Der Unterschied zwischen den beiden Gebäudearten besteht darin, dass zu dem Bauernhaus landwirtschaftlich genutzte Flächen, z. B. Felder, und Gebäude, z. B. Stall und Scheune, gehören. Villen sind überwiegend in einem herrschaftlichen Stil erbaut und erinnern durch ihre Bauweise oft an frühere Zeiten. Typisch für diese Immobilie ist die Vielzahl der Räume. Meist sind mehrere Schlafzimmer, Wohnräume und Bäder vorhanden.

Bei den Wohnungen gibt es ebenfalls unterschiedliche Typen. Die „normalen“ Wohnungen sind eingeschossig und verfügen mindestens über ein Bad, einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche oder Kochecke. Erstreckt sich die Wohnung innerhalb ihres Wohnbereichs auf zwei Etagen ist es eine Maisonette-Wohnung. Ferner gibt es noch Dachwohnungen. Erwähnenswert ist auch ein Loft. Bei dieser Wohnungsart sind die Räume innerhalb der Wohnung nicht durch Wände getrennt. Solche Wohnungen findet man häufig in früheren Fabrikgebäuden.

Immobilien bieten die Möglichkeit Geld zu verdienen. Dabei werden das gesamte Gebäude, einzelne Räume, Wohneinheiten oder Grundstücksflächen vermietet oder verpachtet. Lagerhallen, Geschäfts- und Büroräume, kleine Ladenflächen und Gaststätten können ebenso vermietet werden wie Wohnungen und Gärten. Der Miet-/Pachtzins stellt für den Eigentümer eine zusätzliche Einnahmequelle dar.

Gebäude müssen modernisiert, saniert und renoviert werden. Anderenfalls entstehen Schäden am Haus, die mit der Zeit bis zum Verfall führen. Durch jeden Mangel, der an einem Haus oder Grundstück besteht, wird dessen Wert gemindert. Einfluss auf den Wert einer Immobilie hat auch das Viertel, in dem sich das Objekt befindet. Maßgebend für den Wert sind daher ebenso die Zustände der umstehenden Häuser sowie saubere Straßen und Bürgersteige.